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344 850,00 € dont 4,31% TTC d'honoraires

MAISON LES TOUCHES

Située à seulement 3 mins du bourg, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son environnement privilégié. Elle bénéficie d'un système de chauffage performant par aérothermie, complété par un poêle à bois pour plus de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, lumineuse et traversante (exposition Nord/Sud), offre une belle surface de 62 m² avec un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir. A l'étage, vous trouverez un espace bureau, 3 autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et WC indépendant. A l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : un parc arboré de 8 351 m², entièrement clôturé, agrémenté d'un plan d'eau et d'un puits, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une dépendance complète ce bien, comprenant une chaufferie et un espace cellier. LES ATOUTS : magnifique parcelle arborée, le système de chauffage, la surface de la pièce de vie, une chambre et salle d'eau de plain-pied, maison raccordée à la fibre. Pour plus d'informations ou organiser une visite demandez Karen FERCHAU. www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ Une dépendance où est présente la chaufferie ainsi qu'une partie cellier. Possibilité d'acheter une dépendance en supplément d'une surface totale de 150 m² sur laquelle un certificat d'urbanisme opérationnel a été obtenu en vu d'un changement de destination et donc pouvant être transformée en habitation. Pour plus de renseignements demandez Karen . www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Réf. 1152KF

130 m2

4

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647 900,00 € dont 4,31% TTC d'honoraires

Ensemble immobilier LIGNÉ

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UNE MAISON D'HABITATION ET D'UN GÎTE. A mi-chemin entre Nantes et Ancenis, à seulement 10 mins d'une gare, venez découvrir votre futur projet dans un cadre paisible ! Idéal pour les amoureux des chevaux ! Si vous avez un projet d'une activité tournée vers le milieu équestre touristique ou autre, alors ce bien immobilier est fait pour vous ! Il est composé d'une maison d'habitation qui comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, 2 WC, atelier avec espace buanderie. L'étage nous mène à une mezzanine, une suite parentale avec vue sur le parc , dressing, WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Cet ensemble comprend également un gîte de plain-pied aux normes PMR composé d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Les 9 hectares sont aménagés de la manière suivante : - Un espace parking - Un plan d'eau poissonneux - 8 Boxes à chevaux - Hangar - Grange pour le stockage du foin - 5 Paddocks NIVEAU ÉQUIPEMENTS : - Une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres permet de contribuer à l'abreuvage des chevaux - Un puits branché également sur la maison - Pompe à chaleur avec climatisation réversible - Fibre pour accès internet - Alarme - Assainissement individuel aux normes - Panneaux solaires permettant de générer un revenu d'environ 1 800 euros/an Selon votre statut, vous pouvez bénéficier des aides de la PAC (Politique Agricole Commune) allant jusqu'à 1 700 euros/an. Pour plus de renseignements contactez l'agence et demandez Karen FERCHAU. www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Réf. 1138KF

220 m2

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