Ferchau immobilier Agence Nort-sur-Erdre 44

91 500,00 € dont 7,10% TTC d'honoraires

Maison La Meilleraye De Bretagne 3 pièce(s) 47.24 m2

IDÉALE INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT. Maison en sortie de bourg composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques à induction et four), une pièce de vie avec cheminée insert d'une surface de 25 m², salle d'eau avec WC. A l'étage : un palier avec rangements, une chambre sous rampants. Le tout sur une parcelle de 430 m² entièrement clôturée. PREVOIR TRAVAUX ENERGÉTIQUES ET REMISES AUX GOÛTS DU JOUR. AUDIT EN COURS. Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Réf. 1161KF

47 m²

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229 000,00 € dont 3,93% TTC d'honoraires

Maison à vendre Lusanger

En campagne au calme entre Derval et Lusanger à 30 minutes de Nantes et Rennes maison de plain pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant : pièce de vie de 45 m² poêle à bois cuisine aménagée équipée, 3 chambres, dressing, salle de bains, cellier, terrasse, garage non attenant. Terrain clos de 2487 m² environ. Pour plus de renseignements contactez : Dominique Rouaud www.ferchau-immobilier.fr (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Réf. 1164DR

90 m²

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229 500,00 € dont 4,14% TTC d'honoraires

Maison Joue Sur Erdre 5 pièce(s) 145 m2

MAISON ANCIENNE AVEC MAGNIFIQUE GRANGE ATTENANTE. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne maison offre un fort potentiel pour donner vie à tous vos projets. L'ensemble se compose d'une maison ancienne à finir de rénover, d'une grange attenante d'une surface de 136 m² au sol permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension de l'habitation, atelier, espace de réception...), ainsi que de plusieurs hangars agricoles offrant de vastes capacités de stockage ou d'exploitation. Implantée sur un terrain de 18 680 m², cette ensemble immobilier séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. Que vous envisagiez une résidence principale de caractère, un projet de gîtes, une activité équestre, agricole ou artisanale, ce bien dispose de nombreux atouts pour concrétiser vos ambitions. LES ATOUTS DE CE BIEN : - Fort potentiel - Grange attenante - Plusieurs hangars agricoles - Terrain d'environ 18 000 m² - Environnement calme et sans vis-à-vis - Nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution - Système de chauffage refait : pompe à chaleur en aérothermie - Réfection des toitures - Installation de panneaux solaires Travaux restants : remise aux goûts du jour, cuisine, salle d'eau, mise aux normes de l'assainissement, électricité à finir de mettre aux normes. Idéal pour les amoureux de la campagne et les porteurs de projets. Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. www.ferchau-immobiier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Réf. 1166KF

145 m²

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318 500,00 € dont 4,24% TTC d'honoraires

Maison Nort Sur Erdre 5 pièce(s) 96 m2

A seulement 5 minutes à pied de la gare, dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Découvrez cette maison de 2015, idéale pour une famille, offrant de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 42 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC avec lave-mains, conforme aux normes PMR, complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres d'une moyenne de 10.50 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un garage de 16 m² vous permettra de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements demander Karen FERCHAU. www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Réf. 1163KF

96 m²

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188 500,00 € dont 4,51% TTC d'honoraires

Maison Les Touches 5 pièce(s) 82.56 m2

A 2 KMS DU BOURG DES TOUCHES, MAISON TRADITIONNELLE SUR SOUS-SOL SANS VOISINS DIRECTS. Cette maison est composée d'une entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée (possibilité de casser la cloison entre le séjour et la cuisine), couloir desservant les 3 chambres, salle de bains, WC indépendant. Un sous-sol de la surface totale de la maison complète ce bien. Le jardin arboré doté également d'un puits donne sur une vue complètement dégagée sur la campagne. LES ATOUTS : - Vie de plain-pied - Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques - Terrasse carrelée au sud - Sous-sol intégral avec porte de garage motorisée TRAVAUX A PRÉVOIR : électricité, assainissement à mettre aux normes. Pour plus de renseignements ou tout simplement organiser une visite demandez Karen FERCHAU. www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Réf. 1167KF

83 m²

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332 800,00 € dont 3,85% TTC d'honoraires

Maison Petit Mars 5 pièce(s) 120 m2

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ! Au calme en impasse et à proximité des écoles, commerces et services. Élégance, confort et luminosité pour cette belle maison contemporaine sur 2 vrais niveaux, pensée pour offrir un cadre de vie agréable où modernité, volumes généreux et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall doté d'un grand placard. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon/séjour d'une surface totale de 50 m², créant un lieu convivial idéal pour recevoir famille et amis. Une lingerie communiquant également sur le garage de 20 m² complètent le rez de chaussée. L'étage accueille l'espace nuit avec 3 grandes chambres équipées d'espace placard ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² dans laquelle il est possible d'y intégrer une baignoire (arrivées d'eau prévues). A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et arboré avec une terrasse carrelée exposée sud vous permettant de passer de bons moments de détente. La parcelle est entièrement clôturée. Les atouts : - Architecture contemporaine et prestations soignées - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Espace nuit indépendant à l'étage - La classification énergétique - Terrasse carrelée de 40 m² avec store banne électrique - Le garage + espace lingerie indépendant Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Réf. 1165KF

120 m²

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250 500,00 € dont 4,19% TTC d'honoraires

Maison Nort Sur Erdre 6 pièce(s) 156.75 m2

CHARME DE L'ANCIEN AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE - 157 M² HABITABLES - A 6 mins de la gare de Nort-sur-Erdre. A la recherche d'un bien offrant charme de l'ancien, volumes et personnalisation du bien ? Venez découvrir cette maison en pierre de 157 m² habitables à finir de rénover selon vos envies. La maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface totale de plus de 70 m² habitable, cellier, 2 chambres au rez de chaussée. L'étage quant à lui dessert un espace dégagement ainsi que 2 chambres. A L'extérieur vous profiterez d'un garage non attenant de 40 m² avec petite dépendance attenante et d'un jardin avec une agréable vue sur les champs. TRAVAUX A PRÉVOIR : menuiseries, salle de bains à créer (actuellement coin douche), décoration et finitions à terminer. LES ATOUTS : - Charme de l'ancien - 157 m² habitables - 4 chambres dont 2 au rez de chaussée - Belle pièce de vie avec cheminée - Système de chauffage récent - Parcelle sans vis-à-vis - Assainissement individuel système EPARCO Une maison idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image ! Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Réf. 1162KF

157 m²

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178 500,00 € dont 4,76% TTC d'honoraires

Appartement Vertou 2 pièce(s) 45.80 m2

QUARTIER BEAUTOUR - LA MALADRIE - RIVES DE SÈVRE. Cet appartement, construit en 2017, de type 2 situé dans un quartier proche de la zone d'activités et industrielle de la Vertonne, bénéficie d'un emplacement idéal. Le quartier est également très bien desservi par le réseau de transports en commun de Nantes Métropole (Naolib) ainsi que le réseau ferroviaire régionale. La gare de Vertou est à moins de 10 mins à pied. L'appartement est, de plus, situé juste à côté du périphérique Nantais avec un accès direct via la porte de Vertou. Situé au 2ème et dernier étage, il est composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, salle d'eau, WC séparé, une chambre et un balcon donnant sur cour. Un local vélo privé d'une surface d'environ 8 m² complète ce bien ainsi qu'un stationnement en sous-sol privatif. La résidence est totalement sécurisée par deux portails d'accès (accès au sous-sol et accès cours). L'appartement est vendu avec locataire en place. Le loyer mensuel est de 585 euros HC. Les loyers sont à jour de règlement. Fin du bail prévu fin janvier 2029. Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Réf. 1170KF

46 m²

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198 500,00 € dont 4,28% TTC d'honoraires

Maison Trans Sur Erdre 4 pièce(s) 76 m2

A 1.5 KMS DU BOURG DE TRANS SUR ERDRE, maison très bien entretenue de plain-pied. L'entrée indépendante vous mène directement sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, coin salon pouvant servir de 3ème chambre (initialement prévu sur les plans de construction), 2 chambres dotées de placard, salle d'eau, WC indépendant. Les combles vous donneront la possibilité de faire évoluer la surface habitable (trémie déjà prévue). Un garage attenant ainsi qu'un chalet de jardin vous permettront de bénéficier d'espaces de rangement et/ou de bricolage et de jardinage. La parcelle principale de la maison représente une surface de 1000 m². Celle-ci est entièrement clôturée, aménagée et arborée. Vous profiterez également d'un petit plan d'eau alimenté par une source. Une parcelle de 928 m² vient se rajouter à l'ensemble sur laquelle est présent un plan d'eau plus conséquent. POUR LES AMATEURS DE PÊCHE !! LES ATOUTS : - Maison de plain-pied très bien entretenue - Possibilité d'évolution avec le grenier aménageable (environ 40 m²) - Terrasse carrelée avec store banne - Belle parcelle de jardin clôturée - Cheminée avec insert Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Réf. 1172KF

76 m²

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572 000,00 € dont 3,85% TTC d'honoraires

Demeure de 175 m² habitables

POUR LES AMOUREUX DE PATRIMOINE ! DEMEURE HISTORIQUE DATANT DE 1789 A PROXIMITÉ DU BOURG SUR UNE PARCELLE DE 12 437 m². A 2 mins en voiture du centre de Grandchamp-des-Fontaines, cette demeure est composée de plusieurs bâtiments. La première partie est constituée d'une maison d'habitation entièrement rénovée. Elle est composée d'un hall d'entrée avec placard, salon avec cheminée insert et poêle à granules, salle à manger sur cuisine ouverte dotée également d'une cheminée, lingerie, 4 chambres dont 1 de plain-pied, 2 salles d'eau, sans compter un grand espace bureau à l'étage. Une seconde partie comprend une ancienne maison de Curé avec grenier au-dessus et Tourelle sur l'arrière constituée de 3 niveaux (à restaurer entièrement). Un double garage de plus de 60 m² se situe entre la maison et cette seconde partie. Une dépendance de 50 m² présente à l'arrière du garage ainsi qu'un hangar de 100 m² et une écurie de 70 m² complètent l'ensemble de cette propriété. LES ATOUTS : - Belle surface habitable - Potentiel évolutif - Assainissement individuel aux normes - Le charme de l'ancien - Nombreuses dépendances - Présence d'un puits sur lequel sont branchés les WC du rez de chaussée - 2 grandes terrasses (une exposée sud et l'autre au nord) - Portail électrique - portes de garage motorisées Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Réf. 1175KF

175 m²

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